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Clasificación del Suelo

La Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria clasifica el suelo en:

  • Urbano
  • Urbanizable
  • Rústico

Lo habitual es que las construcciones e instalaciones se realicen en suelo urbano.

En determinados supuestos también son posibles construcciones e instalaciones en suelo rústico.

Y en el caso de suelo urbanizable la construcción se supedita a que haya un desarrollo del planeamiento urbanístico, la idea es que sea posible su transformación hasta tener las características de un suelo urbano.

A su vez el suelo urbano puede ser consolidad y no consolidado, y puede tener uso residencial, uso industrial ….

El suelo urbanizable puede ser delimitado o residual

Y el suelo rústico puede tener protecciones especiales. Los distintos Planes Generales de Ordenación urbana que se vienen aprobando en Cantabria en 2015 incluyen diversas calificaciones de suelo rústico con protección.

A la hora de saber qué es posible construir en un inmueble, es importante contrastar la documentación del mismo (escrituras, Registro de la Propiedad, Catastro …) (enlaces con Catastro, Registro ….) e incardinarlo en la normativa urbanística vigente para esa zona, para lo cual es de gran utilidad los servicios de Nuria López, Letrado de Hereditas.

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