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Licencias

19151260Según la Ley del Suelo de Cantabria están sujetas a previa licencia todos los actos de edificación y uso del suelo o el subsuelo tales como movimientos de tierra, obras de nueva planta, modificación de la estructura o aspecto exterior de las edificaciones existentes, modificación del uso de las mismas, demolición de construcciones, colocación de carteles de propaganda visibles desde la vía pública, cierre de vallados y fincas, colocación de construcciones prefabricadas e instalaciones móviles…

Los tipos de licencias más comunes son:

  1. Licencia de obras menores
  2. Licencia de obras mayores
  3. Licencia de Primera ocupación:

tras la edificación  verifican el cumplimiento de las prescripciones contenidas en la Licencia de Obras y Planeamiento

  • Licencia de apertura:

para locales, instalaciones industriales y mercantiles, esto es para empresas o negocios.

  • Licencia de Actividades Clasificadas:

para actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas.

  • Licencia de Segregación y/o de Agrupación

En estos casos se ha de respetar “la parcela mínima” que establezca el planeamiento.

Para conseguir la licencia se ha de seguir el preceptivo procedimiento administrativo, además de pagar unas tasas.

En ocasiones además es exigible que se deposite una fianza o un aval, que una vez finalizada la obra interesa recuperar.

Y dependiendo del municipio, además puede devengarse el Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras

Nuria López, letrado de Hereditas, puede defender sus intereses en cualquier incidencia relativa a las Licencias.

En todo caso es recomendable que cualquier licencia se tramite de la mano de letrados especializados como son los de Hereditas.

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